在存量房时代背景下,成都作为全国首批城市更新试点,2500个老旧小区焕新成效显著。金科服务通过系统改造心怡·德盛苑小区,从环境整治到邻里文化建设,使业主满意度从75%提升至98%,最终以93%支持率续签5年服务合约,展现了专业物业在城市更新中的核心价值。 【老旧小区焕新颜:专业物业如何重塑社区生命力】 当前城市发展正从增量建设转向存量更新,物业服务企业在这一转型中扮演着越来越重要的角色。成都心怡·德盛苑小区的改造案例,为行业提供了可复制的范本。这个建成18年的小区,通过金科服务200天的集中改造,完成了从基础设施到人文环境的全面升级。 【从硬件改造到人文关怀的全方位提升】 金科服务进驻后首先对2000平方米庭院水池进行彻底清理,半个月内清运近3吨腐烂植物和淤泥。随后开展的10余项改造工程包括:修复千余平米路面、改造30套休闲设施、更新28套环卫设备。更难得的是,物业团队将邻里文化理念引入社区,3年间举办50余场活动,参与人次过万。这些举措使业主满意度从最初的75分跃升至98分,为后续续约奠定了坚实基础。 【长效服务机制构建社区可持续发展】 在完成硬件改造后,金科服务建立了常态化维

　　成都麓湖生态城凭借独特的水系景观和创新设计成为中国地产界标杆项目。该项目占地8300亩,其中湖泊面积达2100亩,业主可体验三维归家方式。2024年销售达143亿,包揽成都4000万以上豪宅全部成交。项目将建筑与自然融合,打造难以复制的居住体验,同时通过丰富的社群活动增强业主归属感。 在成都这座充满活力的城市,一个名为麓湖生态城的房地产项目正以其独特魅力吸引着全国目光。这个被称为中国神盘的项目,不仅颠覆了传统豪宅的定义,更开创了社区即景区的全新开发模式。 创新设计突破豪宅想象边界 麓湖生态城最引人注目的莫过于其垂直五连墅的创新设计。受限于限墅令,项目团队巧妙地将独栋别墅概念转化为垂直叠墅,打造出427㎡下叠、299㎡中叠和509㎡上叠三种产品。每户都配有独立入户花园、电梯厅和地下车库,保证了高端业主的私密需求。特别是上叠产品7米挑高的核心空间和星空露台,将豪宅的奢华感提升到新高度。这种在政策限制下依然能创造出居住体验的能力,展现了开发商非凡的产品力。 景观与社群打造难以复制的竞争力 8300亩的占地面积中,湖泊就占2100亩,这种规模在都市项目中极为罕见。项目通过

　　12月9日成都土拍市场传来捷报,双流区1宗及东部新区2宗优质住宅用地顺利成交,总成交金额达8.09亿元。其中双流地块由润樾置业以4.5亿元竞得,东部新区两地块分别由恒居置业和东鸿营城置业囊中。三宗地块均以底价成交,反映出开发商对成都重点发展区域的持续看好。 【成都土拍市场平稳运行 核心区域地块持续受捧】 近日成都土地市场完成三宗住宅用地出让,分别位于双流区和东部新区,合计成交金额8.09亿元。此次成交延续了成都土地市场平稳发展的态势,三宗地块均以起始价成交,显示出开发商对成都重点规划区域的信心。 【双流地块区位优势显著 配套成熟引房企青睐】 双流区怡心街道地块占地面积20450.7平方米,规划建筑面积40901平方米,容积率2.0。该地块以11000元/平方米的楼面价由润樾置业竞得,总价4.5亿元。地块所处华府板块交通便利,邻近地铁5号线,周边教育、商业、医疗配套完善,生活氛围浓厚。区域内51个公园景点分布,提升了居住环境品质。从市场角度看,该区域正处于快速发展阶段,投资价值获得市场认可。 【东部新区两地块顺利出让 区域发展潜力获资本认可】 东部新区成交的两宗地块分别位于石盘街道和三

　　锦江区保租房项目有巢公寓三圣乡店推出11套新房源,户型为标间套一,将于12月11日开放申请。项目位于银木街与栀子街交汇处,交通便利,配套成熟,周边有商场、公园和学校。申请条件宽松,不设户籍、社保和限制,适合新市民和青年人。 锦江区保租房再添新品!有巢公寓三圣乡店即将推出11套精装房源,为城市青年提供更多居住选择。这批房源位于锦江区银木街与栀子街交汇处,地理位置优越,生活便利。 现代简约设计,打造舒适居住空间 有巢公寓三圣乡店以现代简约风格为主,房间配备新风系统和低甲醛建材,确保居住健康。公共区域采用垂直绿化和自然采光设计,与三圣乡的生态特色相呼应。项目共提供552套精装公寓,包含38㎡和42㎡单间,满足不同需求。 交通便捷,生活配套完善 项目紧邻地铁13号线可达春熙路、东客站等核心区域。周边覆盖华熙528商场、盒马鲜生、绿地468商圈以及四川师范大学,生活、学习、休闲设施一应俱全。此外,项目距离三圣花乡景区和白鹭湾湿地公园仅1.5公里,居民可轻松享受自然风光。 申请时间为12月11日9:30至12月13日17:00,符合条件的市民可通过成都市住房和城乡建设局官

　　中国中冶宣布以312亿元向五矿地产出售中冶置业等资产,标志着十年前五矿与中冶合并后的深度整合启动。此次交易涉及多家子公司股权转让,旨在剥离非核心业务、聚焦主业协同。当前五矿系地产板块面临亏损压力,此次重组既是响应央企改革要求,亦是应对行业寒冬的主动突围。 【央企十年整合终落地:五矿312亿接盘中冶置业的战略深意】 中国中冶与五矿集团的资产重组案,揭开了央企内部资源整合的冰山一角。这笔涉及312亿元的交易不仅是简单的资产腾挪,更是十年前两大央企合并后的实质性动作。通过剥离中冶置业等非核心资产,中国中冶将更专注于工程承包与科技创新,而五矿地产则借此补强产业链短板。这种“断腕式”调整,恰恰印证了当前央企“聚焦主业、防控风险”的改革逻辑。 【地产寒冬下的央企自救:亏损与转型的双重挑战】 交易背后折射出五矿系地产板块的生存困境。数据显示,中冶置业前三季度亏损超20亿元,五矿地产上半年骤降六成。在行业整体下行周期中,即便背靠央企资源,房企仍难逃业绩缩水命运。此次资产重组虽能短期优化财务报表,但如何盘活存量资产、实现“造血”功能,仍是横亘在五矿系面前的现实难题。正如公告所述“确保债务不爆雷、交付不

　　成都市通过改造老旧小区、闲置厂区宿舍等存量资源,创新推出保障性租赁住房项目,如成华区东星民居、金牛区理想方城和青羊区锣锅巷保租房项目。这些项目不仅解决了住房需求,还保留了工业遗产特色,形成居住+消费+休闲一体化的生活圈。成都出台多项政策支持市场主体参与保租房建设,实现资产盘活与民生保障双赢。 工业遗产焕新颜 成都保租房打造特色安居模式 在保障性住房建设的探索中,成都市走出了一条独具特色的道路。通过盘活存量资产,将老旧建筑改造为保障性租赁住房,既解决了住房问题,又保留了城市记忆。 老旧厂区变身时尚居所 成华区东星民居项目原为成都针织一厂职工宿舍,改造中保留了红砖外墙等工业元素,室内采用现代简约风格。项目提供88套不同户型的房源,周边配套设施完善,形成5舒适生活圈。这种改造方式不仅节省了建设成本,更让工业遗产焕发新生,为城市增添了独特魅力。 创新模式破解资金难题 金牛区理想方城项目通过专项债+自筹资金的组合模式,解决了老旧建筑改造的资金问题。项目规划172套房源,并引入商业配套,打造居住+消费+休闲的复合空间。这种市场化运作模式为保租房建设提供了可持续的解

　　保利发展公告显示,公司以17.37亿元总价成功竞得成都青羊区和大连中山区两宗优质地块,总规划建筑面积达11.16万平方米。其中成都项目位于百瑞一路北侧,占地面积约3.35万平方米,将进一步提升保利在西南区域的战略布局。 保利发展近期在土地市场动作频频,斩获两处优质开发项目。其中位于成都青羊区的项目地理位置优越,占地面积达33,545平方米,周边配套成熟,交通便利。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定,该地块将通过招拍挂方式完成交易。 大连项目同样位于城市核心区域中山区,占地面积18,877平方米,紧邻长江东路。两个项目合计规划容积率面积111,626平方米,保利发展将持有100%权益。此次土地储备将有效补充公司在重点城市的项目储备。 房地产市场分析人士指出,保利此次拿地延续了其深耕一二线核心城市的战略。成都作为新一线城市,房地产市场具有较强韧性。而大连作为东北重要港口城市,也展现出良好的发展潜力。两个项目的获取将进一步巩固保利在全国重点城市的市场地位。

　　建发房产在成都发布灯塔战略端产品线,海耀项目作为西南灯塔项目落户金融城三期。该项目汇聚国际大师与非遗传人,以东方文化为根基打造作品,重新定义成都豪宅标准。业内专家指出,房地产市场正逐步筑底回暖,建发此举或将引领行业新方向。 昨夜,一场颠覆传统的房产发布会在成都惊艳亮相。建发房产以山海耀 万物生为主题,不仅呈现了一场视觉盛宴,更揭开了其端产品线灯塔战略的西南首作——建发海耀的神秘面纱。 灯塔战略:重新定义高端住宅的四大核心价值 在房地产行业深度调整的当下,建发房产率先提出灯塔战略,打造旗下端产品线。这一战略以领先精神、客户至上、文化传承、工艺精湛为四大支柱,不仅是对产品维度的全面升级,更是对行业发展模式的深度革新。从北京海晏首开61亿、上海海宸首开35亿的市场表现来看,灯塔项目确实赢得了高端客群的认可。作为从业者,我认为这种不迎合市场、坚持引领的理念值得行业借鉴,特别是在当前市场环境下,更需要这种突破常规的勇气。 海耀项目:成都金融城三期的新地标 作为西南灯塔项目,建发海耀选址金融城三期这一城市,汇聚6位国际大师与多位非遗匠人共同打造。项目以成都傍晚天空为灵感设计立

　　郫都区近日举办房地产项目推介活动,汇聚轨道集团、邦泰公司等12家知名企业,推出星城九天苑、邦泰朗境花园等优质项目,并提供专属购房优惠。活动现场还设有政策咨询台,为购房者提供专业服务,助力新市民安家置业。 郫都区近日成为成都房产市场的,一场盛大的房地产项目推介活动在蜀新天街广场隆重举行。本次活动以“安家成都 锦绣郫都”为主题,吸引了轨道集团、邦泰公司等12家知名企业参与,现场展示了星城九天苑、邦泰朗境花园等多个优质房产项目。 活动现场气氛热烈,各家房企纷纷推出专属购房优惠,吸引了不少市民前来咨询。与此同时,区住建局专门设置了政策咨询台,为有意向的购房者提供专业的政策解读和咨询服务,帮助大家更好地了解当前的购房政策和市场动态。 此次活动的举办,不仅为成都市民提供了更多优质的购房选择,也为郫都区的房地产市场注入了新的活力。无论是首次置业的新市民,还是希望改善居住条件的家庭,都能在这里找到心仪的房源。

　　成都推出暖冬焕新房产促消费活动,集结近20家房企30余项目,通过消费券、家居家电礼包、特色主题活动等多元方式降低置业门槛。活动覆盖双流、新都等区域,结合购物、潮玩等场景打造沉浸式购房体验,助力市民实现公园城市安居梦想。 【公园城市宜居红利全面释放 政企联动打造沉浸式购房体验】 成都作为公园城市示范区,正通过文商旅体资源整合与城市配套升级,将生态价值转化为宜居优势。本次暖冬房产活动中,主管部门联合房企创新推出消费券+实物礼包+场景营销组合拳,既降低购房者经济压力,又通过奥特莱斯购物联动、潮玩主题市集等年轻化场景,让传统房产交易转变为生活方式体验。这种政企协同模式,有效激活了年末房地产市场的温度差。 【30余品质项目集中亮相 全链条服务重构置业流程】 参与活动的龙湖、万科等房企带来改善型与刚需型产品矩阵,特别注重展示项目与城市绿道、社区商业的衔接优势。值得关注的是家居家电豪礼相赠政策,购房者可获价值约房款百分之三的配套礼包,这种显性让利比单纯降价更具吸引力。活动现场配备的金融顾问团队,能针对公积金贷款新政提供专业解读,解决认房不认贷等实操中的疑惑。 【区域特色活动轮番